Os había prometido a varios usuarios que las buscaría y aquí las tenéis. Edificios de 6 alturas más aprovechamiento bajo cubierta en primera línea de costa.
Lo más grave de todo es que una concesión para uso exclusivamente productivo que data de 1.958 se haya vendido por la cuarta parte de su valor a la inmobiliaria del grupo (Lar). Se han vendido en poco más de 300€/m2 unos terrenos que valen más de 1000€/m2.Greenpeace lo menciona en su famoso informe "Destrucción a toda Costa" donde, en la página 149, dice textualmente: “En Pontevedra hai proxectada unha operación inmobiliaria en terreos ocupados pola madeireira Tafisa. As pretensións para estes terreos, pertencentes ao dominio público marítimoterrestre e que deberían volver ser públicos e adecuarse para o uso e goce dos cidadáns, pasan pola construción de 700 vivendas en primeira liña de mar. Outra das recualificacións que están no aire é a dos terreos de dominio público marítimo-terrestre onde se asenta a fábrica de Ence en Lourizán.”
15 comentarios:
A mí no me parece que quede tan mal. En todo caso, queda mucho mejor que la situación anterior, con una fábrica contaminante y productora de un irritante serrín que atacaba ojos, garagantas y demás mucosas corporales.
Podemos discutir si es más o menos bonito, pero no debemos olvidar que esos terrenos "en primera línea" eran:
1: industriales.
2: privados.
3: degradados medioambientalmente.
4: un engendro urbanístico en pleno centro.
Lo mejor suele ser enemigo de lo bueno y no cabe duda que sacar Tafisa y contribuir a la salud ciudadana, conservar los puestos de trabajo, recuperar la mitad de la parcela para construir una nueva facultad de Bellas Artes y eliminar los vertidos al río es una buena gestión.
Además, que nadie se olvide que tiene todos los permisos habidos y por haber: Costas, Medio Ambiente de la Xunta, Consellería de Política Territorial...
Y que nadie se olvide, como ya comenté en alguna ocasión, que Javier Cobián primero y Juan Luis Pedrosa después (ambos ex alcaldes del PP) estaban más que dispuestos a firmar convenios de recalificación urbanística bastante menos beneficiosos porque preveían una edificabilidad bastante mayor.
Conozco a bastante gente que vive por esa zona y todo el mundo está encantado. Y yo también.
Buenas Jacobo, no tenía terminado el post que ayer sólo pude subir las fotos para no perderlas desde otro ordenador.
Tafisa fue adquirida en 1.993 por el mayor grupo no financiero portugués, SONAE, que desde3 entonces viene realizando una amplia expansión internacional. Al integrarse dentro del grupo portugués la fábrica de Pontevedra no es rentable dentro del grupo y esto es muy común en todas las adquisiciones empresariales, donde partes de negocio o pequeñas industrias son vendidas para financiar en parte la adquisición global y no perjudicar la economía de escala.
El bipartito no ha sabido negociar, necesitaban un arma electoral y lo buscaron por la calle de en medio. Han sido muchas las empresas madereras que se han marchado fuera de Galicia buscando un material más noble. En los últimos cuatro años, además de Tafisa se ha ido Losán, IG Maderas Iglesias y Finsa llevándose más de 60mll. de euros de inversión.
Antes de hacer un convenio de esa magnitud es deber del político responsable empaparse de todo lo relativo al sector y su estrategia futura para saber en que posición de la negociación se encuentra Pontevedra. Y aquí me mojo y espero debatirlo contigo en el futuro Jacobo, esto es lo que está haciendo Telmo con ENCE, saber cual es su estrategia de crecimiento y posición para acertar en la negociación.
Respecto a lo de Silgar, yo veo arena todos los años y gracias a ese puerto entre otras cosas Sanxenxo pasó de un presupuesto de poco más de 6mll de € a más de 80, muy por encima de Pontevedra que es la capital. Esa es la realidad.
A mi me parece fenomenal lo que van a haer en esos terrenos, una fábrica ahí no podía estr ubicada y estos u otros gobernantes recalificarian los terrenos.
PERO ME PARECE TODOS LOS CHALETS QUE VAN HACER POR DORRON QUE SI ESTAN PEGADOS AL MAR.
Veremos algun dia quien recalifica y da el pelotazo con los terrenos de CELULOSAS; van hacer terrenos verdes Sí seguro que sí.
Y me encantan el PP siempre tiene soluciones cuando no esta gobernando hayq que carallo.
Ravachol una cosa no es incompatible con la otra que es lo que pretendo mostrar en mi comentario hacia Jacobo.
A mí tampoco me gusta lo de Dorrón aunque mi amigo Lolailo tiene casa allí justo y les gusta. Hacía falta una recreación como esta para ver el efecto.
Pero vamos a ver...
Es que ya empezar llamándole pelotazo al convenio de Tafisa tiene guasa.
Y, además, Sísar, no has rebatido ni uno solo de mis argumentos. Es que ni uno. Por eso vuelvo a remitirme a ellos.
Finalmente, lo de Telmo con Celulosas es algo que trasciende de la mera hilaridad que provoca para adentrarse de lleno en el campo de la Psiquiatría. En ese asunto, el señor Martín tiene menos credibilidad que un camarón.
Echa mano de las hemerotecas, por favor, para ver qué ha dicho el PP en la última década sobre Ence.
Cuando el ex alcalde de Sanxenxo (autor del Plan de Urbanismo más especulador de la historia de las Rías Baixas y destrozador máximo del litoral) diga a dónde quiere trasladar Ence DENTRO DEL MUNICIPIO DE PONTEVEDRA volvemos a hablar.
Y concluyo. Si Telmo hubiese pilotado la recalificación de Tafisa me gustaría ver las fotos del proyecto. Y no me vengas con que haría un parque porque ya hemos visto lo que hizo en Sanxenxo.
Me hace recordar Goyo un famoso artículo suyo que causa gran polémica en el sñor Mosquera. Antes de leerlo recuerden que cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia.
http://cesarabal.blogspot.com/2006/07/leccin-primera-by-goyo-andin.html
http://www.gregorioandion.eu/leccion.pdf
Jacobo es un pelotazo en toda regla. El que no rebate el precio de venta no soy yo. Se han vendido en poco más de 300€/m2 unos terrenos que valen más de 1000€/m2. A eso se le llama en mayúsculas PELOTAZO y con recalificación por en medio incluída.
Creo que te respondo correctamente a los usos a los que estaban destinados los terrenos. No sé si lo dices por Juan Luis y Cobián pero no recuerdo eso que dices. Así que no lo rebatiré o ponme algún enlace que encuentres para analizarlo y luego te comento si quieres.
Tampoco se trata de que yo te convezca a tñi o tú a mí, sino que expongas los motivos por los que te parece bien y yo expondré los que me parecen mal que creo que son de mucho más peso.
Recurres una y otra vez a Sanxenxo para desviar la atención sobre lo que ocurre en nuestra ciudad, no sé con qué objetivo pero yo debato medidas de este concello y no de otro.
Parece que la gente se olvida que antes de que llegase Telmo a Sanxenxo gobernaba el Psoe y ese feísmo que aludes fue patrocinado por el Psoe. El único que adecentó toda esa maraña de edificios y viales fue Telmo.
Los 30 suelos urbanizables contemplados en el PXOM representan el 5,5% de la extensión total del ayuntamiento y generarán 117 hectáreas edificables y 330 de cesiones públicas.
En estos suelos urbanizables el concello de Sanxenxo por cada metro cuadrado que permite urbanizar, se queda con tres que destina a recuperación paisajística, zonas verdes y equipamiento. En total serán en el futuro 118.000 metros cuadrados frente a la costa para zonas verdes.
A esto hay que sumar en pleno centro de Sanxenxo, entre la calle Luis Rocafort y la circunvalación el PEI 13, un parque público de 25.000 metros cuadrados que estará rodeado por nuevas viviendas y donde se construirá el futuro consistorio que se prevé para el próximo mandato.
http://www.farodevigo.es/secciones/noticia.jsp?pIdNoticia=58011&pIdSeccion=4&pNumEjemplar=2599
La hemeroteca dice que no es incompatible el no perder Celulosas con su traslado dentro del municipio. Si alguien del Pp dijo que esa ubicación era idónea yo reniego.
Bien. Ahora veamos el informe "destrucción a toda costa. 2007", de Greenpeace. Ha desaparecido la mención al plan de Tafisa, y en la página 123 entre los "puntos negros litoral gallego" dice textualmente: "Sanxenxo. El ex alcalde se recalificó fincas en espacios protegidos como urbanizables".
¿El ex alcalde? ¿No será ese que ahora es el líder de la oposición en Pontevedra?
Me parece increible que se este diciendo que causa mas impacto en la costa una urbanización de chalets individuales o adosados, con un máximo de B+1, cada uno con su parcela y su jardín, a parte de las zonas de cesión para uso común como pueden ser parques y demás... que una urbanización con edificios de 6 alturas ¡Y EN PRIMERA LÍNEA!
Además está lo de la ley de protección del litoral, esa que se sacó la Xunta de la manga. Esa que por ejemplo, en Sanxenxo, no deja desarroyar varios PEI situados POR DETRAS DEL CASCO URBANO.
Menos mal que lo de Tafisa no es en Sanxenxo, sino, otros comentarios estariais haciendo.
Eso esta claro si lo de TAFISA lo llega hacer Telmo estaria fenomenal y desde este blog solo se pondrian alabanzas.
Ese amigo que tiene casa en dorron y le encantan los chalets en 1º linea de playa pues,,,,, mira mejor no digo lo que pienso porque.... con xente pensando asi..
Querido Sísar:
Te sabes de corrillo el carrete de Rivas Fontán y la propaganda del infausto PXOM de Sanxenxo, único municipio que yo conozco que no tiene ni una sola zona verde. ¡NI UNA! Todo para la especulación, por obra y gracia del PXOM de Telmo. Bueno, el último día compró Punta Vicaño en una rocambolesca operación para sacar a los pobretones de su campo de golf de Monte Faro. Y luego permitió edificar enfrente. En fin, el personaje se califíca por sí mismo.
Y con respecto al precio de los terrenos de Tafisa, pues es el precio de venta que Tafisa, dueña de los terrenos, le puso a la promotora que compró, que se llama Lar. Y por cierto, también acudió a la puja la promotora de Telmo, que quería meter sus golosos dedos en Tafisa para construir todo lo que le dejasen.
No lo olvides: Telmo quiso comprar Tafisa para construir esos feos edificios que pones en el blog. Pero queda muy bonito salir en la prensa para decir que si él fuera alcalde haría un parque y que va a trasladar Celulosas a nowhere.
Confundes los términos, una cosa es Telmo alcalde y otra una empresa en la que no tiene responsabilidades ejecutivas y que acude a una subasta para urbanizar dentro de su área de negocio.
Los terrenos no son de Tafisa, te vuelvo a repetir que es una concesión para uso productivo en suelo urbano no consolidado y delimitado por Costas.
A mi amigo le gusta el proyecto porque va a aparejado con zonas verdes y nuevos viales que urbanizan la zona y se respeta la Ley de Costas.
Por otro lado Jacobo estás muy confundido con lo de las zonas verdes y cómo funciona el sistema a la hora de subastar unos terrenos públicos que se recuperan mediante acuerdo de reparto de edificabilidad.
¡Terrenos públicos!
Es que no te enteras.
Los terrenos eran de Tafisa y pasaron a Sonae cuando los suecos vendieron. Sólo 14.000 metros estaban afectados por Costas.
Hay que enterarse mejor antes de escribir cosas sobre pelotazos y demás.
Para pelotazos habla de Pasarón.
Jacobo los terrenos son una concesión para uso productivo, no son de la empresa en propiedad. Si no entiendes este término no te voy a convecer ni tú a mí.
Gracias por la participación. Un saludo
¡Concesión para uso productivo!
¡Que si no entiendo el término!
Vete al Registro de la Propiedad y entérate... Ya te lo he dicho 800 veces: son terrenos privados salvo 14.000 metros cuadrados de dominio público marítimo-terrestre (que quedan fuera de la operación).
La única concesión que yo veo es a la más pura demagogia. Que se hable de pelotazo en base a los argumentos de Telmo y Rivas Fontán. Me da la risa.
En fin...
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